问题 | 律师代办遗嘱房产怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
律师代办涉及房产的遗嘱相关事宜,一般按如下步骤有序进行:
一、确定遗嘱形式 遗嘱形式多样,常见的有自书遗嘱、代书遗嘱等。 律师代办的情况下,通常采用代书遗嘱形式。 这需要严格遵循相关规定,必须有两个以上与遗嘱内容无利害关系的见证人在场见证。 其中一人负责代书,在完成代书后,要清楚地注明年、月、日。 同时,代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名,以确保遗嘱的真实性和有效性。 二、明确房产信息 在遗嘱中,对于房产信息的描述要精准、详细。 具体而言,要清晰写明房产所处的具体位置,包括所在城市、街道、门牌号等;还要注明房产的面积大小;产权状况也至关重要,例如是单独所有还是共同共有等。 只有确保这些关键信息准确无误,才能避免后续可能出现的房产纠纷。 三、确保遗嘱内容合法 遗嘱内容必须严格符合法律规定,不得违反公序良俗。 例如,按照法律要求,要为那些缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 这体现了法律对弱势群体的保护,也是遗嘱合法有效的重要前提。 四、做好遗嘱保管 遗嘱制作完成后,妥善保管十分关键。 可以交由遗嘱人自行保管,这样遗嘱人能随时掌握遗嘱的情况。 也可以由律师事务所按照相关规定进行保管,借助专业机构的规范管理,保障遗嘱的安全与完整。 案情回顾: 小朱欲立房产遗嘱,找律师代办。律师采用代书遗嘱形式,但在见证环节,其中一名见证人小胡与遗嘱内容有利害关系。遗嘱中房产位置信息模糊,且未明确为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人小丽保留份额。遗嘱完成后,保管问题上,小朱和律师事务所存在分歧。 案情分析: 1、代书遗嘱要求有两个以上无利害关系的见证人,小胡与遗嘱内容有利害关系,此代书遗嘱可能因见证程序瑕疵而影响效力。 2、房产信息模糊易引发后续房产归属争议,未给小丽保留必要份额违反法律规定,遗嘱内容的合法性存疑。 3、保管问题上,需根据小朱意愿及实际情况确定合理保管方式,以保障遗嘱安全。 |
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