问题 | 房产继承份额确定以后怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房产继承份额确定后,其具体的计算方式主要有以下几种情况:
一、按法定继承计算 在按照法定继承来确定份额时,同一顺序的继承人继承遗产的份额,通常是均等的。 这是基于公平原则,确保每个继承人在法律上享有平等的权利。 然而,在实际分配中,会考虑一些特殊情况。 例如,对于那些生活有特殊困难,并且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时,应当给予适当的照顾。 这是因为他们可能在经济上或生活上处于较为艰难的境地,需要更多的财产支持来维持生活。 另外,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以适当多分一些遗产。 因为他们在被继承人生前付出了更多的精力和照顾,对被继承人的生活起到了重要的作用。 二、按遗嘱继承计算 如果被继承人留有遗嘱,并且遗嘱中明确了各继承人的房产份额,那么就直接按照遗嘱指定的份额进行分配计算。 遗嘱体现了被继承人的真实意愿,只要遗嘱符合法律规定,就应当按照遗嘱的内容执行。 三、份额的具体量化 当各继承人的份额确定后,若房产能够实际分割,比如可以按照房间数量等方式进行分割,那么就按照份额对应进行分割。 但如果房产不宜分割,比如是一套整体的住宅,就可以通过折价补偿等方式来处理。 例如,由取得房产的继承人按照房产的市场价值,向其他继承人支付对应份额的价款。 案情回顾: 小朱去世后留下房产,其法定继承人有小李、小胡和小丽。小李生活困难且缺乏劳动能力,小胡与小朱共同生活尽了主要扶养义务。小朱留有遗嘱,但对房产份额未明确。在确定继承份额及分割房产时,各方产生争议。 案情分析: 1、按法定继承,一般同一顺序继承人份额均等,但小李生活困难且缺劳动能力,应适当照顾;小胡尽主要扶养义务且共同生活,可适当多分。 2、因遗嘱未明确房产份额,无法按遗嘱继承计算份额。 3、若房产不宜分割,比如是整体住宅,可由取得房产的继承人按市场价值向其他继承人支付对应份额价款。 |
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