问题 | 拆迁分配房的继承权怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁分配房的继承权问题,下面为你详细分析:
一、确定房屋性质 要明确拆迁分配房能否继承,首先得确定其性质。 若该分配房是基于被拆迁房屋产权置换所得,并且被拆迁房屋属于被继承人的个人合法财产,比如是被继承人生前通过合法购买、继承等方式取得的房屋,在拆迁后置换得到的分配房,这种情况下,该分配房就可作为遗产进行继承。 因为它本质上是被继承人原有合法财产在形式上的一种转化。 二、法定继承 当没有遗嘱或遗赠扶养协议时,就需按照法定继承来办理。 法定继承有明确的顺序规定。 第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。 这里的配偶是指与被继承人存在合法婚姻关系的人;子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。 三、遗嘱继承或遗赠 若被继承人留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议,那就按照遗嘱或协议的内容来确定房屋的归属。 比如被继承人在遗嘱中明确表明某套拆迁分配房由某个子女继承,那么就应遵照遗嘱执行。 总之,拆迁分配房的继承权需结合具体情况,依据相关法律规定来确定。 案情回顾: 小朱去世后,留下一套拆迁分配房。小胡认为自己作为儿子有权继承,小丽则称小朱生前有遗嘱表明房子应归她,双方就该拆迁分配房的继承权产生争议,焦点在于房屋能否继承以及按何种方式继承。 案情分析: 1、需确定房屋性质,若该分配房是基于被拆迁房屋产权置换所得,且被拆迁房屋是小朱个人合法财产,那此分配房可作为遗产继承,因其是原有合法财产形式的转化。 2、若小朱无遗嘱或遗赠扶养协议,应按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等,先由第一顺序继承人继承。 3、若小朱留有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议,则按其内容确定房屋归属,如遗嘱表明归小丽,就应遵照执行。 |
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