在一般情形下，若存在合法有效的自书遗嘱，那么是能够依照遗嘱内容来继承房产的。
下面为你详细剖析相关要点：
1.遗嘱有效性的关键要素：
自书遗嘱要想具备法律效力，必须满足特定的法定条件。
首先，需由遗嘱人亲自书写全部内容，以确保遗嘱体现的是其真实意愿。
书写完成后，遗嘱人要在遗嘱上签名，并明确注明订立遗嘱的年、月、日。
这一日期标注十分重要，它有助于确定遗嘱的时间顺序和效力。
若遗嘱在形式或内容方面存在瑕疵，比如内容表述模糊，让人难以理解其真实意图；或者遗嘱遭到他人篡改，破坏了其原始性和真实性；又或者遗嘱人在订立遗嘱时，由于精神疾病、智力障碍等原因，不具备完全民事行为能力，那么这样的遗嘱可能会被认定为无效或部分无效。
2.房产产权明晰的重要性：
被继承的房产产权必须清晰明确，不存在任何争议。
例如，若房产属于共有产权，涉及多个共有人的权益，那么在继承时需要先确定各共有人的份额和权益关系；若房产存在抵押、查封等权利受限的情况，比如因债务纠纷被法院查封，那么在解决这些限制问题之前，可能会对继承的顺利进行造成阻碍。
3.办理过户手续的流程：
在确认遗嘱有效且房产产权明晰无误后，继承人就可以凭借遗嘱以及其他相关材料，前往当地的不动产登记部门，按照规定的程序和要求，办理房产过户手续，从而正式完成房产的继承。

案情回顾:

小朱去世后留下自书遗嘱表明房产由小李继承。但小胡提出异议，称遗嘱内容模糊且怀疑小朱订立时无完全民事行为能力，同时指出该房产存在抵押情况，质疑能否顺利继承。

案情分析:

1、关于遗嘱有效性，若小朱未亲自书写全部内容、未签名或未注明日期，或者存在内容模糊、被篡改、订立时无完全民事行为能力等情况，遗嘱可能无效或部分无效。
2、房产产权方面，若房产有抵押等权利受限情况，需先解决限制问题，若为共有产权，要先确定各共有人份额和权益关系，否则会影响继承及过户手续办理。
3、若遗嘱有效且产权明晰，小李可凭遗嘱等材料到不动产登记部门办理过户手续完成继承。