问题 | 父母的房产过世后怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当父母离世后,关于其房产的处理方式具体如下:
其一,倘若留有遗嘱,那就依照遗嘱来进行继承。 遗嘱中明确指定的继承人,便能凭借这份遗嘱,顺利地办理房产过户等一系列相关手续。 他们只需按照遗嘱的规定,向房产管理部门提交必要的材料,便可完成房产的转移。 其二,要是没有遗嘱,就按照法定继承的规则来处理。 法定继承人涵盖了配偶、子女以及父母等。 在继承顺序上,首先是第一顺序继承人享有继承权,如果不存在第一顺序继承人,那么就由第二顺序继承人来继承。 当要办理房产过户手续时,必须要所有的法定继承人一同前往房产管理部门。 在办理过程中,需要提交死亡证明,以证明父母已经离世;还需要提交亲属关系证明,用以明确各继承人之间的亲属关系。 这些材料经过房产管理部门的审核通过后,方可办理房产的过户。 在继承的过程中,有时可能会引发纠纷。 比如,继承人对遗嘱的真实性产生怀疑,或者对自己的继承权存在异议等情况。 遇到这种状况,首先可以尝试通过协商的方式来解决问题,大家坐下来,心平气和地沟通交流,寻求一个双方都能接受的解决方案。 如果协商无法达成一致,那么就可以向法院提起诉讼,由法院依据法律规定进行公正的裁决,以确定房产的最终归属和继承方式。 案情回顾: 小朱和小李是兄妹,父母离世后留下房产一套。父母留有遗嘱指定房产由小朱继承,但小李怀疑遗嘱真实性,对自己的继承权也存异议,双方就房产继承产生纠纷,协商无果。 案情分析: 1、关于遗嘱真实性问题,若小李主张遗嘱虚假,需提供相应证据,如遗嘱存在伪造、篡改迹象等,若无法提供证据,遗嘱通常会被认定有效。 2、对于小李的继承权异议,在有合法有效遗嘱的情况下,应优先按遗嘱继承。若小李认为自己也应有份,需证明遗嘱不合法或存在特殊情形,否则应尊重遗嘱内容确定房产归属。 |
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