问题 | 继承房产更名需要多少钱 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
继承房产进行更名时,主要会涉及到印花税和登记费等相关费用。
①印花税方面,其税率设定为0.05%,计税依据是以房产的评估价值来确定的。 这意味着房产的评估价值越高,需要缴纳的印花税就越多。 ②登记费方面,对于住宅类的房屋,登记费每件为80元;而对于非住宅类的房屋,登记费每件则是550元。 另外,如果在继承房产更名过程中涉及到房产评估,那么还需要缴纳评估费。 评估费的收费标准通常是按照房产评估价值的一定比例来收取,一般在0.3%到1%之间。 总体来看,继承房产更名的费用会因房产的评估价值等诸多因素而有所不同,其费用范围大概在几千元到数万元不等。 如果想要准确计算出具体的费用金额,就必须根据所涉及的具体房产情况进行详细的评估和核算。 在实际操作中,这些费用的支出是不可忽视的,需要提前做好准备和规划,以避免在办理继承房产更名手续时出现不必要的麻烦和经济损失。 案情回顾: 小朱继承了一套房产,在办理更名手续时与相关部门产生争议。小朱认为自己的房产是住宅类,登记费应是80元,但部门按照非住宅类收取550元。且小朱觉得印花税的评估价值过高,同时对可能产生的评估费也有异议,觉得收费比例过高。 案情分析: 1、关于登记费,小朱需提供证据证明房产为住宅类,如房产证等,若确实为住宅类则应按80元收取。 2、对于印花税,其计税依据是法定的以房产评估价值为准,小朱若对评估价值有异议,可要求重新评估或提供反证。 3、评估费方面,收费比例在0.3%到1%之间是正常范围,小朱若质疑,需找出不合理之处的证据。 |
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