继承房产的流程有：
1、房屋评估：
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证：
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记。
5、规定需递交的其它资料。

《民法典》第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。