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问题 配偶继承房产出售要交税吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解答:
需要交税。
律师解析:
需要交税。
继承房产再卖需要纳税,出售继承来的房产如果房屋购买满5年的:需要交的税如下:
1、契税:根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%。
2、营业税:不满2年的5.6%,满2年免征。
3、个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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更新时间:2025/4/10 13:05:29