关于婚内买房如何归一方单独所有，有以下几种常见情况及注意事项：
1.签订书面协议：夫妻双方若约定婚内买房归一方所有，需签订书面协议。
在协议中，要详细、明确地约定该房屋仅归一方所有，比如具体写明房屋的位置、面积等相关信息。
此约定对双方具有法律约束力，日后若产生纠纷，协议将作为重要依据。
2.个人财产出资：若以一方个人财产出资购买房屋，且登记在该方名下，通常可认定为该方个人财产。
不过，为防止日后出现争议，要妥善保留出资证明，如银行转账记录、收款收据等相关证据。
3.共同财产支付：若购房款是由夫妻共同财产支付，在办理房屋产权登记时，可明确约定该房屋仅登记在一方名下，并注明该方单独所有。
同时，要保留支付购房款的相关凭证，如付款发票、资金流水等。
总之，通过签订协议、明确出资情况等方式，在一定程度上能实现婚内买房归一方单独所有，注意保留证据可避免法律风险。

案情回顾:

小朱和小李婚内打算买房，小朱希望房子归自己单独所有。双方签订书面协议约定房屋归小朱，明确房屋信息；购房款由小朱个人财产出资并登记在其名下，但出资证明保管不善；部分款项用共同财产支付，登记在小朱名下但凭证缺失。后两人闹矛盾，小李主张房屋共有。

案情分析:

1、虽签订书面协议约定房屋归小朱，但因出资证明保管不善，在涉及共同财产出资部分的认定上可能存在困难，削弱协议效力。
2、用小朱个人财产出资部分，因登记在其名下本应认定为个人财产，但缺少出资证明，易引发争议。
3、共同财产支付部分，因凭证缺失，小李主张共有存在一定合理性，小朱难以有力证明房屋应归其单独所有。