问题 | 婚后父母为子女出资买房怎么认定财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父母出资购房房产归属问题,具体情况如下:
1.若房产是父母出资购买,且父母明确表示该房产是对自己子女一方的赠与。 比如,父母在出资时签订书面协议,清晰写明房产仅赠与某一方子女。 同时,有相应的证据,如协议、转账备注等予以佐证,那么该房产属于子女一方的个人财产,在离婚等情况下,另一方无权分割。 2.若父母出资时未明确表示只赠与一方,通常视为对夫妻双方的赠与。 例如,只是单纯出资,没有任何关于赠与对象的明确说明,此时房产为夫妻共同财产。 3.若父母出资时约定为借贷关系,比如签订了借款合同等,子女就需按约定偿还借款。 而房产的归属,则要按出资情况等综合判定。 4.实践中,要结合出资时间、出资方式、购房合同等相关证据来综合认定。 总之,需根据具体情况具体分析,从而确定房产的财产性质。 案情回顾: 小朱与小李结婚后,小朱父母出资购房。小朱父母出资时未明确说明房产赠与对象,购房后小朱与小李感情破裂闹离婚,此时房产归属问题成争议焦点。 案情分析: 1、因小朱父母出资时未明确表示只赠与小朱一方,按照相关规定,通常应视为对小朱和小李夫妻双方的赠与,该房产应为夫妻共同财产,在离婚时双方原则上应平等分割。 2、若小朱父母在出资时签订书面协议明确写明房产仅赠与小朱,且有相关证据佐证,那么此房产就属于小朱一方的个人财产,小李在离婚时则无权分割该房产。 3、若小朱父母出资时约定为借贷关系且有借款合同,需按约定偿还借款,房产归属要综合出资等情况判定。 4、实践中要结合出资时间等证据综合认定房产性质。 |
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