夫妻离婚时房产的分割情况如下：
一、对于属于一方个人财产的房产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。
二、对于属于夫妻共同财产的房产，如果双方能够自行协商如何分割的，则由双方自行协商如何分割房产。
三、如果双方无法自行协商的，则起诉至法院由法院判决房产如何分割。
法院可以按照以下方式判决：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高者获得房产，然后这一方需要给予对方补偿。
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。