1.明确协议目的：婚后财产协议书的核心在于清晰确定婚后财产的归属、分配等相关事宜。
比如，明确哪些财产属于夫妻共同财产，哪些是个人财产，为日后可能出现的情况做好规划。
2.双方意愿表达：夫妻双方需在协议中清楚表明对婚后财产的具体意愿。
像婚前财产在婚后的归属问题，是继续作为个人财产还是转化为共同财产等，都要详细说明。
3.财产列举与界定：要细致罗列双方的各类财产，如房产（具体位置、面积等）、车辆（品牌、型号等）、存款（金额、存放银行等）。
对于难以界定归属的财产，提前约定好处理办法。
4.债务处理：约定婚后可能产生债务的承担方式，如因家庭生活产生的债务共同承担，个人投资产生的债务由个人承担等，防止日后因债务引发纠纷。
5.协议生效与变更：确定协议生效的具体时间，以及在何种条件、遵循何种程序下可以进行变更。
6.法律条款：约定适用的法律条款，确保协议合法有效。
7.签名与日期：双方签字并注明日期。
签订此类协议，最好咨询专业律师。

案情回顾:

小朱和小李婚后决定签订财产协议书。在协议过程中，对于房产归属存在争议，小朱认为婚前自己购买的房产应属个人财产，小李则认为婚后共同还贷部分应算共同财产。且对于个人投资债务承担问题，双方也各执一词。最终协议完成签名与日期标注。

案情分析:

1、关于房产归属争议，根据法律，婚前一方购买房产，婚后共同还贷部分通常应视为夫妻共同财产，分割时应考虑双方贡献。
2、对于个人投资债务，按照约定原则，个人投资产生的债务一般应由个人承担，这是为了避免一方不合理的投资行为给另一方带来经济风险。
3、协议签名与日期标注，表明双方对协议内容的认可和协议生效的起始时间。