问题 | 共同共有的份额如何分割 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
共同共有指的是两个及两个以上的人,对于全部的共有财产,不划分份额,平等地享有所有权。
下面来详细说说分割共同共有份额的具体方式: 1.协商分割: 共有人之间首先可以通过协商来确定分割的具体方式。 如果经过协商无法达成一致协议,而共有的不动产或者动产能够进行分割,并且分割后不会使财产的价值减损,那么就应当对实物直接进行分割。 要是财产难以分割,或者分割后会导致价值减损,这种情况下就应当对财产进行折价处理,或者通过拍卖、变卖等方式,对取得的价款再进行分割。 2.裁判分割: 当共有人向法院起诉,请求对共同财产进行分割时,法院应当依法受理。 在进行分割时,法院需要考虑共有人对共有财产的贡献大小等相关因素,始终秉持公平合理的原则来开展分割工作。 总之,分割共同共有财产时,必须符合法律规定,也要尊重共有人的意愿,这样才能避免不必要的纠纷产生。 案情回顾: 小朱、小李、小胡三人共同共有一处房产,后三人决定分割房产。小朱主张直接分割实物,小李则认为应折价处理后分割价款,小胡则想通过法院裁判分割,三人无法达成一致意见,争议较大。 案情分析: 1、对于协商分割,三人应先自行协商确定分割方式。若房产能分割且不减值,可按小朱主张直接分割实物;若难以分割或分割会减值,则应按小李想法折价或拍卖、变卖后分割价款。 2、若三人无法协商一致,小胡选择向法院起诉请求分割,法院会受理。法院分割时会考虑三人对房产的贡献大小等因素,秉持公平合理原则进行分割。 |
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