问题 | 婚后买房可以注明份额吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后买房是可以注明份额的,具体情况如下:
一、法律依据 《民法典》有明确规定,夫妻能够对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定,约定的方式包括归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 并且,这种约定需要采用书面形式来确定。 二、操作方式 在婚后买房时,夫妻双方可以通过书面形式,清楚地约定好各自在房屋中所占的份额。 随后,在进行房产登记的时候,就能够按照约定注明各自的份额比例。 三、未约定情况 要是夫妻双方没有进行约定,或者约定得不够明确,除了有其他特别规定之外,一般情况下,该房产会被视为夫妻共同共有。 四、注明份额意义 注明份额是很有必要的,它能够清晰地明确双方在房产中所拥有的权益。 这样一来,就可以在很大程度上避免日后因为房产问题而可能出现的各种纠纷,保障夫妻双方的合法权益。 案情回顾: 小朱和小丽婚后打算买房,小朱认为应按出资比例注明双方在房产中的份额,小丽则觉得没必要注明,默认共同共有就行,二人为此产生争议,最终房子买了但未明确约定份额。 案情分析: 1、根据《民法典》规定,夫妻可对婚姻关系存续期间财产进行约定,包括约定房产份额,应采用书面形式。小朱和小丽未进行书面约定,不符合法律关于明确约定份额的形式要求。 2、在双方未约定或约定不明确,且无其他特别规定时,此房产一般视为夫妻共同共有,这符合相关法律规定。但日后若出现房产纠纷,因未注明份额可能会带来一些麻烦。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。