1.产权不明的房产情况多样，其中共有产权不清晰较为常见。
比如，可能涉及家庭成员间未明确界定份额，或者购房时资金来源复杂等，导致产权归属模糊不清。
2.当房产属于夫妻共同财产但产权登记不明确时，首先应尝试协商解决。
夫妻双方可以坦诚沟通，结合购房时各自的出资情况、对房产的实际贡献等因素，合理确定各自在房产中所占的份额。
3.若协商无法达成一致意见，那么可向法院提起诉讼。
在诉讼中，法院会全面审查相关情况。
例如，仔细核对购房款的具体出资情况，包括出资时间、金额来源等；
同时考量双方对房产的贡献，像装修投入、维护付出等，以此来公正地确定各自的权益份额。
4.若房产还有其他共有人，如父母参与了部分出资等，就必须考虑他们的权益，不能仅由夫妻双方进行分割。
5.总之，处理离婚时产权不明的房产，关键是明确产权归属和各方权益，通过协商或诉讼妥善解决。

案情回顾:

小朱与小丽离婚时，涉及一处房产产权不明。购房时资金来源复杂，有双方及小丽父母出资，且家庭成员间份额未明确界定，产权登记也不清晰，双方就房产分割产生争议。协商无果后，小朱向法院提起诉讼。

案情分析:

1、小朱与小丽应先尝试协商，结合购房各自出资情况及对房产实际贡献，合理确定份额。但他们未能协商一致。
2、法院受理诉讼后，会全面审查，核对购房款出资情况，包括时间、金额来源等，考量双方装修、维护付出等确定权益份额。
3、因小丽父母参与出资，是房产共有人，分割时必须考虑其权益，不能仅由夫妻双方分割。