问题 | 婚前购买房产婚后算是夫妻共有吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前购买房产在婚后的财产归属问题,有以下要点:
1.一般情形:通常情况下,婚前购买的房产,在婚后依旧属于购买方的个人财产。 例如,一方在结婚前全款购买了一套房屋,那么这套房屋在婚后原则上还是该方的个人财产。 2.特殊情况:若婚后对该房产进行了加名等行为,并且双方有将其视为夫妻共同财产的约定,那么此房产就属于夫妻共有。 比如,婚后夫妻双方协商一致,在房产证上加上另一方的名字。 3.法律规定:依据《民法典》,夫妻能够约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属,包括归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,且约定需采用书面形式。 4.明确归属:若想让婚前购买的房产在婚后成为夫妻共有,双方必须通过书面约定来明确房产的归属。 若没有相关约定,婚前房产一般不会因婚姻关系的存续而转变为夫妻共有财产。 案情回顾: 小朱婚前全款购买了一套房产。婚后,小胡认为该房产应属于夫妻共同财产,要求在房产证上加自己名字,小朱却觉得这是自己婚前财产不同意加名,双方因此产生争议。 案情分析: 1、按照一般情形,小朱婚前全款购买的房产,在婚后原则上应属于小朱的个人财产。 2、若小胡想让该房产成为夫妻共同财产,需要双方协商一致进行加名,并通过书面形式约定将其视为夫妻共同财产,否则该房产仍为小朱个人财产,这是符合相关法律规定的。 |
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