婚内房子归一方的协议，在符合特定条件时是有效的，具体情况如下：
1.自愿达成：协议必须是夫妻双方在完全自愿的基础上达成的，不存在任何欺诈、胁迫或者乘人之危等可能影响真实意愿表达的情形。
例如，一方不能通过隐瞒重要事实或者以威胁对方人身安全等手段来迫使另一方签订协议。
2.书面形式：应当采用书面形式来明确约定房子归一方所有的具体内容，包括房屋的具体位置、面积等信息，同时还要清晰写明双方的权利义务，比如另一方是否需要协助办理相关手续等。
3.公证加持：若协议经过公证，其法律效力会更强，在后续可能出现的纠纷中，公证过的协议能作为更有力的证据。
需要注意的是，即便签订了协议，在未办理房屋产权变更登记手续前，房子产权仍属夫妻共同所有。
只有完成产权变更登记，房子才真正归协议约定的一方。
所以，要重视相关手续办理，保障协议有效及产权确定。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人签订婚内房子归一方的协议。小朱主张协议有效，小李却称签订时小朱有胁迫行为，且协议未公证、未明确房屋具体信息。另外，房子未办理产权变更登记。双方就该协议的有效性及房屋产权归属产生争议。

案情分析:

1、关于自愿达成方面，若小李能证明小朱存在胁迫等影响其真实意愿表达的情形，协议可能无效；若无相关证据，协议在自愿基础上达成则有效。
2、书面形式上，若协议未明确房屋具体信息及双方权利义务，协议存在瑕疵，可能影响其效力。
3、公证加持虽非必备，但公证后的协议在纠纷中证明力更强。
4、未办理产权变更登记前，房子产权仍属夫妻共同所有。