问题 | 夫妻一方怎么证明房屋为单独所有 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻一方要证明房屋为单独所有,有以下几种常见方法:
1.婚前购买: 若房屋是在婚前购买,这是比较清晰的情况。 此时,需要提供详细的购房合同,合同中会明确标注购房的具体时间、房屋位置、面积等关键信息。 同时,还要准备好付款凭证,比如银行转账记录、收据等,这些凭证能清晰显示购房款的支付情况,且明确购房时间在结婚之前,如此便能证明房屋为单独所有。 2.婚后约定: 婚后,夫妻双方可以签订书面的财产约定。 在约定中,要清楚明确地写明该房屋归一方单独所有。 并且,为确保此约定具有法律效力,还需到相关部门进行备案登记。 3.出资证明: 如果房屋是婚后购买的,一方若能提供充分的出资证明,像银行转账记录等,以证明购房款完全是由其个人出资,而另一方未参与出资,同样可以证明房屋为单独所有。 总之,可通过以上方式或结合多种方式证明,但具体还需依实际法律规定和证据确定。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻。婚后他们购买了一套房屋,小朱主张房屋为其单独所有,争议点在于能否证明购房款完全由其个人出资。小朱拿出银行转账记录等作为出资证明,而小丽称自己也有间接出资但无证据。 案情分析: 1、从出资证明角度看,小朱提供了银行转账记录等,若能清晰表明购房款完全由其个人支付,根据相关规定,可倾向于认定房屋为其单独所有。 2、小丽虽主张有间接出资,但缺乏证据支持。在这种情况下,依据证据规则,小朱的出资证明更具优势,若不存在其他特殊情况,房屋更可能被认定为小朱单独所有。 |
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