离婚后，关于房子的使用及房贷承担问题，有以下几种情况：
一、协商约定
双方可以协商确定房子由谁使用以及谁来还房贷。
这种约定需是双方真实意思的表达，且不能违反法律强制性规定，如此约定才是有效的。
比如，双方约定由一方使用房子并承担房贷，那么另一方就无需承担还款责任。
不过要注意，此时房子的产权可能仍为双方共有。
在后续处理房产时，就需要依据之前的约定以及相关法律规定来进行操作。
二、协商不成的处理方式
若双方未能就房子使用和房贷承担事宜达成一致，可向法院提起诉讼。
法院会根据具体情况进行判决，通常会考虑多方面因素。
例如房产的出资情况，谁出资多在判定时可能会更有优势；
还会考虑双方的居住需求，如有孩子抚养权的一方可能在居住需求上更被重视。
总之，离婚后房子的使用及房贷承担最好由双方协商确定，这样能更好地保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚后，就房子使用及房贷承担产生争议。小朱主张自己使用房子并承担房贷，小李则认为房子应共同使用且房贷共同承担，双方协商不成。

案情分析:

1、若双方能协商约定，如小朱使用房子并承担房贷，只要是真实意思表达且不违反法律强制性规定，约定有效，小李无需承担还款责任，但房子产权可能仍为双方共有，后续房产处理需按约定和法律规定操作。
2、协商不成向法院起诉，法院会综合考虑，如房产出资情况，若小朱出资多可能更有优势；还会考虑居住需求，如有孩子抚养权一方居住需求会更被重视。