1.关于婚前房产卖掉后再购房的财产认定问题，若婚前房子是一方的个人财产，在卖掉后，所得的款项自然也属于该方个人财产。
比如，一方在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，这就是典型的个人财产。
当把这套房子卖掉后，得到的钱依然是其个人财产。
若再用这笔钱去购买新的房产，通常也会被认定为该方个人财产。
不过，这里要特别注意资金来源必须明确，而且要留存好相关的证据，比如购房款的转账记录等。
2.若婚前房子购买时虽为一方所有，但婚后存在还贷行为。
例如，一方婚前贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷。
这种情况下，房产的增值部分以及婚后还贷部分对应的房产价值，在离婚时可能会被认定为夫妻共同财产。
卖掉该房产后再购买新房产，对于增值及还贷部分对应的价值可能会产生争议，需要结合具体情况判断和分割。
3.总之，确定再购买房产的性质及归属，关键在于判断婚前房子的性质以及婚后在房产相关事务中的参与和贡献情况。

案情回顾:

小朱婚前全款买了房，后卖掉用所得款项再购房。小李婚前贷款买房，婚后与小胡共同还贷，后卖掉再买新房。争议点在于再购房产的财产认定，特别是小李再购房产中增值及还贷部分对应的价值归属问题。

案情分析:

1、小朱婚前房产属个人财产，卖掉所得款项为个人财产，再购房时若资金来源明确且有相关证据，如转账记录等，该新购房产通常应认定为小朱个人财产。
2、小李婚前贷款买房婚后共同还贷，房产增值部分及婚后还贷部分对应的房产价值，离婚时可能被认定为夫妻共同财产。卖掉再购新房时，这部分价值的归属需结合具体情况判断和分割。