夫妻财产协议是具有法律效力的重要约定，具体情况如下：
1.生效条件：夫妻财产协议要生效，关键在于夫妻双方是自愿签订的。
也就是说，双方在签订协议时，是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等可能导致协议无效的情形。
在满足这些条件下，协议在夫妻双方之间就产生了法律效力。
它能够清晰地明确夫妻共同财产和个人财产的具体范围，比如哪些财产属于双方共同所有，哪些是个人的私有财产，从而有效避免婚后可能出现的财产纠纷。
2.约束力与限制：协议对夫妻双方具有很强的约束力，双方都应当严格按照协议中约定的内容，履行财产分配等相关义务。
不过需要注意的是，夫妻财产协议通常不能对抗善意第三人。
例如，第三人在不知情的情况下，基于合理信赖与夫妻一方进行了交易，那么该交易依然会受到法律的保护。
总之，夫妻财产协议是保障夫妻财产权益的重要方式，签订和履行过程中都需遵循法律规定和诚实信用原则。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人签订了夫妻财产协议，约定了共同财产和个人财产范围。后小朱在小李不知情的情况下，与善意第三人小胡进行交易，涉及协议中约定的部分共同财产，小李认为该交易应无效，引发争议。

案情分析:

1、小朱和小李签订的夫妻财产协议，若双方是自愿签订，不存在欺诈、胁迫等情形，则协议在二人之间生效，能明确财产范围，避免财产纠纷。
2、此协议虽对夫妻双方有约束力，但不能对抗善意第三人小胡。小胡不知情且基于合理信赖与小朱交易，该交易受法律保护。