问题 | 个人财产婚后买房是夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
个人财产婚后买房是否为夫妻共同财产,要分情况来看:
1.若用婚前个人财产全款买房且登记在自己名下,这属于个人财产,而非夫妻共同财产。 比如,一方在婚前辛苦积攒了一笔钱,婚后用这笔钱全款买了房,并且只登记在自己名下,从法律角度讲,此房就是其个人财产,另一方没有产权份额。 2.若用婚前个人财产付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付款支付方名下。 离婚时,先由双方协商处理; 协商不成,法院会判决房屋归产权登记一方,未还贷款为其个人债务。 而双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分,离婚时会按照顾子女、女方和无过错方权益原则,由产权登记方补偿另一方。 3.若用婚前个人财产买房并登记在双方名下,一般视为对另一方的赠与,房屋就属于夫妻共同财产。 案情回顾: 小朱婚前有一笔个人积蓄,婚后用该积蓄买房。若全款买房登记在自己名下,小胡认为是夫妻共同财产;若付首付婚后夫妻共同还贷且登记在小朱名下,离婚时两人对房产归属产生争议;若登记在双方名下,小丽觉得应按个人财产算,争议不断。 案情分析: 1、若小朱用婚前个人财产全款买房且登记在自己名下,此房为小朱个人财产,小胡主张缺乏法律依据,因其不符合夫妻共同财产的认定条件。 2、若小朱付首付婚后共同还贷且登记在自己名下,离婚时先协商,协商不成法院会判房屋归小朱,未还贷款为其个人债务,共同还贷及增值部分按原则补偿另一方。 3、若登记在双方名下,一般视为小朱对另一方的赠与,房屋属夫妻共同财产,小丽看法错误。 |
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