问题 | 婚内买房怎么不算夫妻共同财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
以下是关于婚内买房不算夫妻共同财产的几种情况:
一、用个人财产购买且约定归一方所有 一方若使用自己的个人财产来购买房屋,同时明确约定该房屋只归这一方所有,那么此房不算夫妻共同财产。 例如,一方在婚前有一定数额的存款,婚后用这笔婚前存款购买房屋,并且在进行房产登记时,清楚地注明该房屋仅仅归其本人所有。 这种情况下,房屋的归属就依据约定确定。 二、遗嘱或赠与合同明确归一方 当遗嘱或者赠与合同中确定某财产只归夫妻中的一方时,该财产不属于夫妻共同财产。 比如,一方的父母在遗嘱里明确表示,将某套特定的房屋赠与自己的子女,而该子女是在婚后才取得这套房屋的,那么这套房屋就只属于受赠的这一方。 三、人身损害赔偿或补偿购买 一方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿用于买房,此房不属于夫妻共同财产。 例如因工伤获得赔偿款后用其购买房屋,该房屋归受伤一方所有。 总之,婚内购房要不属于夫妻共同财产,需有明确约定或符合法律规定情形。 案情回顾: 小朱和小李婚后,小朱用婚前存款买房,登记时注明归自己所有。小胡父母遗嘱明确将一套房赠与婚后的小胡。小静因工伤获赔偿款后买房。小丽认为这些房子应是夫妻共同财产,引发争议。 案情分析: 1、小朱用婚前个人存款买房且约定归自己所有,根据相关规定,此房应属小朱个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、小胡父母遗嘱明确房屋只赠与小胡,按照法律,该房屋只归小胡一方,并非夫妻共同财产。 3、小静用工伤赔偿款买房,因人身损害赔偿款具有特定人身属性,所购房屋归小静个人所有,不属于夫妻共同财产。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。