问题 | 买房款算夫妻共同债务吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于买房款是否属于夫妻共同债务,需根据具体情况判断,以下为您详细说明:
1.婚后用夫妻共同财产购房: 在一般情形下,婚后夫妻双方使用共同财产去购买房屋时,所支出的买房款毫无疑问属于夫妻共同债务。 因为这是夫妻双方共同参与、共同决策的经济行为,涉及到夫妻共同财产的使用。 2.婚前个人财产购房且约定归一方所有: 若买房款是由婚前一方的个人财产支付,并且明确约定该房屋只归这一方所有,那么此买房款就不属于夫妻共同债务。 这体现了对婚前个人财产的保护。 3.婚姻存续期间一方为家庭日常需要举债购房: 在婚姻关系存续期间,一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,比如购买用于居住的房屋,应认定为夫妻共同债务。 4.一方超出家庭日常需要举债购房: 若一方超出家庭日常生活需要举债购买多套房产等,除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,否则不属于夫妻共同债务。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻。婚后,小朱想用夫妻共同财产买房,小李却认为不该此时买房,双方为此产生争议。此外,小胡婚前用个人财产购房并约定归自己所有,其配偶小丽觉得这房应算共同财产。小静在婚姻存续期间超出家庭日常需要举债买多套房产,其配偶有异议。 案情分析: 1、小朱想用夫妻共同财产买房,此情形下买房款属于夫妻共同债务。因为这是在婚后,使用的是夫妻共同财产,是夫妻双方需共同面对的经济行为。 2、小胡婚前个人财产购房且约定归一方所有,该买房款不属于夫妻共同债务,这是对婚前个人财产的合法保护。 3、若小静超出家庭日常需要举债购房,除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活等,否则不属于夫妻共同债务。 |
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