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问题 婚后买房份额登记,怎么分配房产
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚后买房份额登记涉及的法律问题较为常见,具体情况需具体分析:
1.共同共有情况:若登记为夫妻共同共有,此房产便属于夫妻共同财产。
在这种情况下,夫妻双方对该房产享有平等的份额。
一旦面临离婚,一般会按照平均的原则对房产进行分割。
2.按份共有情况:登记为按份共有时,夫妻双方可自行约定各自所占的份额,像一方占60%,另一方占40%等。
离婚分割时,就按照事先约定的份额来执行。
不过,实际分割时可能会因一些具体情况有所调整,比如一方在购房过程中贡献较大,无论是出资还是出力方面。
3.特殊出资情况:若购房款是一方用个人财产出资,并且明确约定只归这一方所有,分割时要考虑该出资情况,对出资方给予适当补偿。
总之,婚后买房份额登记的房产分配要综合各种具体情况判断。
若夫妻双方存在争议,可通过诉讼等合法方式来解决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后买房,登记为夫妻共同共有。后两人感情破裂准备离婚,房产价值200万,小朱认为自己购房时出力多应多分,小丽则主张按共同共有平均分割,双方产生争议。

案情分析:

1、此房登记为共同共有,按规定原则上应平均分割,即小朱和小丽各得100万。
2、小朱虽称自己购房时出力多,但在共同共有的情况下,一般不能以此为由改变平均分割的原则,除非有特殊约定或证据证明存在其他法定多分情形。
3、若小朱主张成立,房产分割可考虑按份共有方式,根据各自贡献重新确定份额,但需有充分证据支持。
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更新时间:2025/4/13 9:16:03