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问题 夫妻之间可以公证房子给子女吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻之间的确可以公证房子给子女,这属于赠与行为的公证,具体情况如下:
1.准备材料并前往公证机构:夫妻双方要一同前往公证机构。
在此之前,需准备好相关材料,比如能证明房产归属的房产证、土地证等房产证明材料,以及双方的身份证、结婚证等身份证明材料。
到达公证机构后,向公证员明确表明双方是自愿将房屋赠与给子女的。
2.公证机构审查与出具公证书:公证机构会仔细审查夫妻双方的意思表示是否真实,房产的相关信息是否真实有效等。
若审查后没有异议,便会出具具有法律效力的公证书,以此确保赠与行为合法且确定。
3.办理过户手续:需要注意的是,办理公证后,还得前往不动产登记机构办理过户手续。
只有完成这一步,才能将房屋的所有权真正转移至子女名下,仅公证是无法完成实际转让的。
总之,夫妻公证房子给子女可行,但别忘记后续的过户手续,保障房屋所有权顺利转移。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人欲公证房子给子女。他们准备好相关材料一同前往公证机构表明自愿赠与意愿。公证机构审查后出具公证书。但之后小朱反悔,不想再配合办理过户手续,小李认为应按公证继续办理,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱和小李前往公证机构并表明赠与意愿,公证机构审查后出具公证书,此时赠与行为的公证已完成,该公证书具有法律效力,表明夫妻当时真实意思表示是赠与房产给子女。
2、虽有公证书,但仅公证不能完成房产实际转让,还需办理过户手续。小朱反悔不配合过户,小李主张继续办理是合理的,因为公证的赠与行为合法有效,应按程序完成过户保障赠与实现。
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更新时间:2025/4/11 19:47:58