1.签订书面协议明确归属：
双方若想将婚前贷款房子变为夫妻共同财产，可签订书面协议。
协议需详细写明相关约定，明确表明该房产为夫妻共同财产。
采用书面形式能确保内容的规范性和严肃性，且必须经双方签字确认。
这样一来，在法律层面上，房产的归属就有了清晰明确的界定，能有效避免日后可能出现的财产纠纷。
2.婚后还贷及增值部分的认定：
婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，视作夫妻共同财产。
共同还贷部分具体指婚后双方共同承担的贷款还款金额，无论是用双方的工资收入还是其他共同财产进行还贷，都属于这一范畴。
房产增值部分是基于市场行情变化、周边配套设施完善等多种因素，导致房屋价值相较于购买时有所增加的部分。
3.添加名字确定共同财产：
在办理房产证时，若将双方名字添加到房产证上，该房子便成为夫妻共同财产，意味着双方对房产享有平等的权利。
综上，通过上述方式，能将婚前贷款房子转变为夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱婚前贷款买了房，婚后想和配偶小李将其变为夫妻共同财产。小朱认为签协议就行，小李则觉得应直接加名字，且对于婚后还贷及增值部分如何认定也存在分歧，双方为此产生争议。

案情分析:

1、签订书面协议明确归属方面，若小朱和小李签订书面协议，详细写明房产为夫妻共同财产且双方签字确认，在法律上房产归属就得以明确界定，可避免日后财产纠纷。
2、婚后还贷及增值部分的认定上，婚后共同还贷部分及其对应增值部分视作夫妻共同财产，不论用何种共同财产还贷都在此范畴。
3、添加名字确定共同财产方面，若在房产证上加双方名字，房子就成为夫妻共同财产，双方享有平等权利。