婚前买房写对方名字，离婚时房产归属情况较为复杂，需具体问题具体分析，以下为你详细阐述：
一、赠与情况
在一些情形下，一方出于各种原因，自愿将房产登记在对方名下，这种行为可视为对对方的赠与。
当房产完成过户登记后，从法律角度看，一般会认定该房产属于受赠方的个人财产。
这意味着在离婚时，该房产通常会归对方所有。
比如，一方为了表达爱意或基于其他考虑，明确表示将房产赠与对方并完成登记手续，那么在离婚分割财产时，此房产就会按照赠与的相关规定，判定为受赠方个人所有。
二、共同出资情况
若双方在婚前共同出资购买房产，即便房产登记在一方名下，在离婚时，出资方有权主张按照出资比例分割房产。
不过，这需要出资方提供相应的出资证据。
例如，转账记录能够清晰显示出资的金额和时间，购房款支付凭证可以证明款项的具体用途等。
只有提供了这些有力证据，才能在房产分割时更好地维护自己的权益。
三、有特殊约定情况
如果双方之间存在关于房产归属的书面约定，那么在离婚时就应按照该约定来确定房产的归属。
这份书面约定应当明确、具体，避免产生歧义。
比如，双方在购房前或购房过程中签订协议，约定房产的份额或归属情况，那么在离婚时，就以此约定为准进行房产分割。

案情回顾:

小朱和小李婚前买房，写了小李名字。离婚时，房产归属成争议焦点。小朱称是共同出资，有转账记录；小李主张是小朱赠与自己；此外，双方此前有无特殊书面约定也不明确。

案情分析:

1、若小朱不能证明共同出资，且无特殊约定，而小李主张是赠与且房产已登记在其名下，从法律角度，一般会认定该房产为小李个人财产，离婚时归小李所有。
2、若小朱能提供如转账记录等出资证据，即便房产登记在小李名下，小朱有权主张按出资比例分割房产。
3、若双方存在明确、具体的关于房产归属的书面约定，离婚时应按此约定确定房产归属。