关于离婚时婚前借款购买房屋的相关问题，具体情况如下：
1.房屋归属：若房屋是由一方在婚前通过借款的方式购买，并且登记在付款方名下，那么在离婚的时候，该房屋一般情况下会判定归付款方所有。
这是因为从购房及登记情况看，付款方在婚前就对该房屋有了特定的权益关联。
2.债务承担：婚前的借款属于付款方的个人债务，应当由付款方个人来承担还款的责任。
不过，婚后如果夫妻双方共同偿还了贷款，那么对于这部分共同还贷的金额以及其对应的房屋增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
3.分割方式：在分割婚后共同还贷及增值部分时，双方可以先进行协商，确定这部分的归属。
要是协商无法达成一致意见，法院通常会根据双方的出资情况、还贷比例等多种因素，来做出合理的分割判定。
4.特殊约定：若双方之间另有约定，则按照约定来处理。
但需要注意的是，该约定必须符合法律规定，不然就有可能是无效的。
总之，处理此类问题要综合考量，确保公平合理。

案情回顾:

小朱与小丽结婚，婚前小朱借款买房并登记在自己名下。婚后二人共同偿还部分贷款，后二人闹离婚，房屋归属、债务承担及还贷增值部分分割等问题成争议焦点。

案情分析:

1、房屋归属上，因小朱婚前借款购房且登记在其名下，离婚时该房屋一般应判归小朱所有，其婚前对房屋有特定权益关联。
2、债务承担方面，婚前借款为小朱个人债务，由其个人偿还。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，小丽有权要求分割。
3、分割方式上，双方可先协商，协商不成，法院会根据出资、还贷比例等因素判定。
4、若双方有特殊约定且符合法律规定，则按约定处理。