问题 | 夫妻房产权到底该归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于夫妻在婚姻关系存续期间房产归属问题,有以下相关情况:
1.一般认定为共同财产:在通常情况下,夫妻于婚姻关系存续期间所取得的房产,若没有特别约定,会被认定为夫妻共同财产。 夫妻共同财产是依据《中华人民共和国民法典》规定,在婚姻关系存续期间所获得的财产。 就房产而言,比如夫妻双方在婚后共同出资购买的房产,不管双方的出资比例是多少,该房产都属于夫妻共同所有。 这种认定是基于婚姻关系中财产共有的原则。 2.依约定确定归属:若夫妻双方有明确的书面约定,指明某一处房产归一方所有,那么此房产就按照约定归特定的一方所有。 这体现了对夫妻双方自主约定财产归属权利的尊重。 总之,多数时候夫妻房产权归夫妻共同所有,但可通过书面约定来改变其归属,这样的规定既符合婚姻财产共有的普遍情况,又兼顾了夫妻双方的特殊需求。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,婚后共同出资购买了一套房产,但小朱认为自己出资多应占房产大部分份额,小李则认为应按共同财产平等分割,双方产生争议。此外,小胡和小丽夫妻曾书面约定某套房产归小丽所有,后小胡反悔想重新分配,引发纠纷。 案情分析: 1、对于小朱和小李的情况,根据相关法律,夫妻婚后共同出资购买的房产,若无特别约定,不论出资比例,都应认定为夫妻共同财产,双方应平等享有权利。 2、针对小胡和小丽的情形,既然夫妻双方有明确书面约定房产归小丽所有,就应尊重该约定,小胡反悔缺乏法律依据。 |
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