1.夫妻共同房产在离婚时的处理，通常可先进行协商。
具体而言，夫妻双方协商一致后，可根据自身意愿选择多种处理方式。
比如，可以将房产进行变卖，然后对所得款项进行合理分配；也可以选择将房产赠与他人；还可以由一方保留房产，另一方则获得相应的经济补偿等。
2.若双方协商无法达成一致意见，法院会依据房产的实际状况作出判决。
例如，房产是在婚后购买的，且双方没有特殊约定，一般会认定为夫妻共同财产，按照均等原则进行分割。
不过，如果其中一方对房产的贡献相对较大，像出资比例高，或者在还贷过程中承担了主要责任等情况，那么在分割时这一方可适当多分一些。
3.对于那些尚未取得完全产权的房产，法院会结合实际情况，先判决由一方使用，等到取得产权之后，再另行进行处理。
4.要是一方存在过错行为，比如重婚、虐待家庭成员等，无过错方在分割房产时，有权主张适当多分。
总之，离婚时共有房产的处理，要综合考虑各种因素，秉持公平合理的原则。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻，二人因感情破裂准备离婚，在处理夫妻共同房产时产生争议。小朱主张变卖房产分款，小丽则想自己保留房产给小朱经济补偿，协商无果。且小丽认为自己还贷贡献大应多分，小朱不认同。

案情分析:

1、夫妻离婚时对于共同房产应先协商处理，像小朱和小丽这样协商不成的，法院会介入判决。
2、该房产若为婚后购买且无特殊约定，属夫妻共同财产，一般均等分割。但小丽若能证明自己还贷贡献大，可适当多分。
3、若房产未取得完全产权，法院会先判一方使用，待取得产权后再处理。
4、若一方有过错行为，无过错方分割房产时可主张多分，本案中无此情形。