问题 | 女方父母的房产属于夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
女方父母的房产在通常情况下不属于夫妻共同财产,下面分不同情形来详细说明:
1.明确为女方父母财产: 房产登记在女方父母名下时,依据物权公示原则,该房产的所有权毫无疑问归属于女方父母。 这意味着,从法律层面来讲,夫妻双方对这套房产并不享有所有权。 比如,老两口辛苦一辈子买的房子,登记在自己名下,那就是他们的财产,夫妻不能主张这是共同财产。 2.赠与情况: 当女方父母决定将房产赠与女方时,如果明确表示这份赠与只是针对女方一人,那么按照相关法律规定,此房产就属于女方的个人财产。 例如,父母在赠与合同中写明只给女儿,这种情况下房产就和夫妻另一方无关;若父母在赠与房产时,没有明确表示只赠与女方一人,一般就会视为是对夫妻双方的赠与,此时房产便属于夫妻共同财产。 3.继承情况: 若女方通过法定继承或者遗嘱继承的方式获得女方父母的房产,且遗嘱中没有明确表明该房产只归女方一方所有,一般来说,这套房产就会被认定为夫妻共同财产。 反之,若遗嘱中明确写明只归女方,那就是女方的个人财产。 案情回顾: 小朱和小丽结婚后,小丽父母有一套房产。小丽父母去世时,遗嘱未明确房产只归小丽。小朱认为房产应是夫妻共同财产,小丽却觉得是自己个人财产,双方为此产生争议。 案情分析: 1、若房产登记在小丽父母名下,依据物权公示原则,该房产所有权归小丽父母,小朱和小丽对该房产无所有权。 2、若房产是小丽父母赠与,未明确只赠与小丽一人,一般视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产;若明确只赠与小丽,则为小丽个人财产。 3、此案件中因遗嘱未明确房产只归小丽,按照规定,该房产应认定为夫妻共同财产。 |
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