问题 | 房子加名后就算共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于房子加名后是否算共同财产的问题,一般来说加名后算共同财产,但也存在一些特殊情况,下面为你详细分析:
一、夫妻关系下的房产加名 在婚姻关系存续期间,夫妻一方在房产证上加上另一方的名字,这种行为通常被视为对另一方的赠与。 比如,夫妻双方共同生活多年,一方为了表达对另一方的爱意与信任,在房产证上加上对方名字。 此时,该房产一般会被认定为夫妻共同财产。 在离婚时,通常会进行均等分割。 不过,如果夫妻双方在加名时有另外的书面约定,比如约定了具体的房产份额等,那就按照约定来处理。 二、非夫妻关系下的房产加名 当出现父母在房产证上加上子女的名字,或者朋友、合作伙伴等之间在房产证上加名的情况时,加名行为通常会被认定为按份共有或共同共有。 例如,父母为了让子女将来生活更有保障,在自己的房产证上加上子女名字。 若加名时明确约定了各自份额,那么就按约定确定各方对房产的权益;要是没有约定,一般就认定为共同共有。 需要注意的是,具体房产的权属认定不能一概而论,还需要结合实际情况和相关证据。 最终的判定,要由法院根据法律规定来作出。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,婚后小朱在房产证上加了小李名字,后二人闹离婚,对房产分割产生争议。另外,小胡想让女儿小静生活有保障,在自己房产证上加了小静名字,但未约定份额,之后小胡和小静因房产权益起了争执。 案情分析: 1、对于小朱和小李的情况,在婚姻关系存续期间小朱给小李加名通常视为赠与,房产一般认定为夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。但若有书面约定房产份额等,则按约定处理。 2、小胡和小静的情况,非夫妻关系下加名且未约定份额,一般认定为共同共有。但具体房产权属认定还需结合实际情况和相关证据,最终由法院判定。 |
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