问题 | 再婚男方买的房子属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于再婚男方买的房子是否属于共同财产,这需要根据不同的具体情况来进行判断,以下为您详细说明:
一、婚后购买的情况 1.若男方使用夫妻共同财产来购买房产,这里的夫妻共同财产包括婚后双方的工资收入、奖金、生产经营收益等。 比如,男方用婚后的工资积蓄支付了购房款,即便该房产登记在男方一人名下,按照法律规定,一般也会认定为夫妻共同财产。 因为婚后的收入通常被视为夫妻共同努力所得,用于购买的房产自然也应共同享有。 2.若男方是用其个人婚前财产全款购买房产,并且登记在男方自己名下,这种情况下,该房产则属于男方个人财产。 例如,男方在再婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款买了房且只登记自己名字,房产就属于他个人。 二、婚前购买的情况 1.男方在再婚前购买的房产,并且在婚前就已经付清全部房款,同时登记在男方名下,此房产属于男方婚前个人财产。 这是因为购房行为和资金支付都发生在婚前,与婚后的夫妻关系无关。 2.若婚前男方只是支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,那么共同还贷部分以及相应的房产增值部分属于夫妻共同财产。 比如婚后夫妻双方一起用工资还房贷,这部分还贷及增值就有女方份额。 总之,判断房产是否为共同财产,要综合考虑购房时间、资金来源、房产登记等多种因素。 案情回顾: 小朱与小丽再婚,小朱买了房。争议点在于此房是否属于夫妻共同财产。小朱婚后用工资积蓄购房登记在自己名下;小胡再婚后用婚前存款全款买房登记自己名下;小李再婚前买房付清房款且登记自己名下;小静婚前付首付,婚后夫妻共同还贷。 案情分析: 1、小朱用婚后工资积蓄购房,虽登记在其名下,但婚后工资属夫妻共同财产,所以该房一般认定为夫妻共同财产。 2、小胡用婚前个人财产全款买房且登记自己名下,此房产应属于小胡个人财产。 3、小李再婚前买房并付清房款且登记自己名下,该房产属于小李婚前个人财产。 4、小静婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,共同还贷部分及相应房产增值部分属于夫妻共同财产。 |
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