关于爸妈离婚时房子的处理，确实需要根据不同情况具体分析，以下为您详细介绍：
一、夫妻共同财产情况
若房子是在爸妈婚姻关系存续期间购买的，并且双方没有特殊的约定，一般来说，此房子就属于夫妻共同财产。
离婚时，通常先由双方协商分割。
比如，双方可以约定房子归其中一方所有，而另一方则获得相应的经济补偿。
这个补偿的金额可能会根据房产的市场价值、双方的出资比例等因素来确定。
如果双方协商不成，法院就会介入。
法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、一方个人财产情况
要是房子是一方在婚前购买并且登记在该方名下，像一方在结婚前用自己的积蓄全款买的房子，或者是通过遗嘱、赠与等明确表明归一方所有的房产，那么该房子就属于一方个人财产。
离婚时，这样的房子不参与分割，仍旧归该方所有。
此外，具体的房产分割还可能受到出资情况、贷款偿还等多种因素的影响。
比如，婚后一方父母出资购买的房产，登记在自己子女名下，这种情况在分割时也有特殊规定。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，对房产分割产生争议。婚姻期间共同出资买的房，小朱主张房子归自己，给小李经济补偿；小李则要求按市场价值均分房产，协商无果诉至法院。另外，小朱婚前买且登记在自己名下的房子，小李认为应参与分割。

案情分析:

1、对于婚姻期间共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产。双方协商不成时，法院会介入，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，如一方照顾家庭多或另一方有过错，会适当倾向。
2、小朱婚前购买且登记在自己名下的房子，属于其个人财产，离婚时不参与分割，应归小朱所有。