夫妻共有房产在离婚时的分割，具体情况如下：
一、协商分割
夫妻双方在离婚时，首先可以自行协商房产的归属及分割方式。
这种方式较为灵活，充分尊重双方的意愿。
补偿的金额可以根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素来确定。
双方协商达成一致后，便可按照协商结果来处理房产分割问题，这种方式能有效减少纠纷，节省时间和精力。
二、均等分割
原则上，夫妻共同财产应均等分割，共有房产也不例外。
当双方均主张房屋所有权且同意竞价取得时，可通过竞价方式确定房产归属。
比如，双方可以设定一个竞价起点，然后轮流出价，出价高者最终获得房产，并按照竞价价格给予另一方相应补偿。
这种方式体现了公平竞争的原则。
三、照顾特殊情况
在一些特殊情况下，法院在分割房产时会有所倾斜。
比如一方对家庭贡献较大，像承担了大部分家庭经济支出、为家庭事业发展付出较多努力等；或者一方在照顾子女、老人方面付出了更多的时间和精力；又或者一方存在过错，如出轨、家暴等，法院可能会适当照顾无过错方或付出较多一方。
四、特殊房产
若房产涉及贷款等复杂情况，分割时就需要综合多方面因素。
比如要考虑贷款的偿还情况，是一方偿还较多还是双方共同偿还，剩余贷款金额等，以此来确定合理的分割方式。

案情回顾:

小朱与小李夫妻离婚时，就共有房产分割产生争议。小朱希望得到房产给小李经济补偿，小李却想竞价取得，且认为自己照顾家庭多应多分，房产还有贷款未还清，分割存在诸多分歧。

案情分析:

1、双方起初可协商分割，若小朱得房给小李补偿，补偿金额应综合房产价值、双方贡献等确定。
2、若双方均主张所有权且同意竞价，按竞价规则，出价高者得房并补偿另一方，体现公平竞争。
3、若小李照顾家庭付出多，法院可能适当照顾；若一方有过错，法院会倾向无过错方。
4、对于有贷款房产，要考虑偿还及剩余贷款等情况确定分割方式。