离婚后变更房贷还款人，具体步骤及相关要点如下：
一、协商一致
夫妻双方在决定变更房贷还款人后，需要心平气和地坐下来，仔细商讨相关事宜。
达成一致意见后，应形成书面协议。
这份协议要清晰明确地写明变更后还款人的责任和义务，比如按时足额还款、承担逾期风险等，同时还要对房产归属、后续可能出现的费用分担等问题进行详细说明，避免日后产生纠纷。
二、联系银行
夫妻双方要共同与贷款银行取得联系，正式提出变更申请。
银行出于风险管控的考虑，一般会要求提供一系列资料。
比如，能证明离婚事实的离婚证明；双方的身份证明，确保身份信息准确无误；房产相关资料，像房产证等；此外，变更还款人的收入证明，用以证实其有稳定的收入来源，具备还款能力，以及个人征信报告，银行通过来评估信用状况。
三、银行审批
银行收到申请和相关材料后，会进行严谨的审核。
主要审查变更后的还款人是否真的具备还款能力，收入是否稳定，信用记录是否良好等，同时还要确认是否符合银行的贷款政策。
若各项条件均满足，银行通常会批准变更申请。
四、办理手续
经银行同意后，需按银行要求办理手续，例如重新签订贷款合同等。
需注意，不同银行具体要求和流程可能有差异，办理前应详细咨询贷款银行，保障变更顺利完成。

案情回顾:

小朱和小李离婚后欲变更房贷还款人，双方协商一致形成书面协议，明确责任义务、房产归属等，但在费用分担上存在分歧。之后共同联系银行申请变更，按要求提供资料。银行审批时，对小朱还款能力存疑。最终能否顺利变更产生争议。

案情分析:

1、小朱和小李虽协商一致，但费用分担争议若不解决，可能影响后续变更流程，应进一步协商明确。
2、银行对小朱还款能力存疑，小朱需补充更有力的收入证明等资料，以证明自身具备稳定还款能力，符合银行贷款政策。
3、不同银行要求有差异，他们应提前详细咨询，按银行要求准备和办理，确保变更顺利。