关于离婚后孩子满十八周岁能否要求房产这一问题，需要根据不同情况具体分析，以下为您详细阐述：
一、房产明确约定归孩子
在离婚过程中，若离婚协议或者法院的判决书中明确写明房产归孩子所有。
这意味着夫妻双方已就房产的归属达成一致意见，并确定将其给予孩子。
当孩子年满十八周岁后，便可以依据这份明确的约定，向相关部门提出办理房产过户等一系列手续的要求。
在完成这些手续后，孩子便能依法正式取得该房产的所有权，从法律层面上成为房产的合法所有者。
二、房产未约定归孩子
当离婚时，房产是作为夫妻共同财产进行分割的，且在分割过程中并未约定将房产给予孩子。
这种情况下，孩子通常是没有权利要求房产的。
因为夫妻共同财产的分割，从法律角度来说，只涉及到夫妻双方。
在财产分割的法律关系中，孩子并非是参与财产分割的主体，所以不能主张房产的权益。
三、特殊情况
若存在赠与等其他特殊情形，比如夫妻一方或双方在离婚前或离婚后，曾单独或共同表示将房产赠与孩子，只是未在离婚协议或判决中体现。
此时，就需要根据具体的事实和相关证据，来综合判断孩子是否有权主张房产的所有权。

案情回顾:

小朱和小李离婚，孩子小静已年满十八周岁。争议点在于小静能否要求房产。此前离婚协议未明确房产归属，小朱后称曾口头表示赠与小静房产，小李则认为无此约定，房产应按夫妻共同财产分割。

案情分析:

1、若离婚协议或判决书明确写明房产归小静所有，那么小静年满十八周岁后，可依约定办理房产过户手续，依法取得房产所有权。
2、若房产作为夫妻共同财产分割时未约定给小静，通常小静无权要求房产，因为财产分割只涉及夫妻双方，小静非分割主体。
3、对于小朱称有赠与情况，需根据具体事实和相关证据综合判断小静是否有权主张房产所有权。