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问题 给孩子的房产算夫妻共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于给孩子的房产是否算夫妻共同财产,这需要根据不同情况来具体分析:
一、赠与并完成过户的情况
当夫妻双方经过充分的协商,达成一致意见,决定将房产赠与孩子时,并且已经按照相关的法律规定和程序,完成了房产过户登记手续。
在这种情况下,该房产就明确地属于孩子的个人财产,而不再是夫妻共同财产了。
这是因为,赠与行为一旦完成,房产的所有权就已经从夫妻双方合法地转移到了孩子的名下。
例如,夫妻双方带着相关证件,和孩子一起到房产管理部门,按照要求填写各种表格、提交材料,经过审核后,房产正式登记在孩子名下,此时房产就完全属于孩子了。
二、未完成过户等手续的情况
夫妻只是口头或者通过书面的形式表示要将房产给孩子,但是却没有去办理房产过户登记以及其他相关的手续。
从法律的角度来看,房产的所有权依然是属于夫妻双方的,一般还是会认定为夫妻共同财产。
比如,夫妻只是写了一份赠与协议,但没有实际去办理过户,那么在法律上房产还是夫妻的。
总之,判断的关键就在于房产的所有权是否已经合法地转移至孩子名下,而完成相关的过户登记等手续是房产所有权转移的重要标志。

案情回顾:

小朱和小李婚后育有一女小静。二人协商决定将名下房产赠与小静,写了赠与协议,但未办理过户手续。后二人感情破裂闹离婚,在分割财产时,对于该房产是否属于夫妻共同财产产生争议。

案情分析:

1、从法律规定看,虽然小朱和小李有将房产赠与小静的意愿并写了协议,但未完成过户登记手续。按照相关法律,房产所有权未发生转移,该房产仍应认定为夫妻共同财产。
2、在这种情况下,判断房产归属的关键在于是否完成过户登记等手续。由于他们未办理过户,所以在法律上房产还是属于小朱和小李夫妻双方的共同财产,在离婚时应作为共同财产进行分割。
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更新时间:2025/4/22 21:39:06