关于妈离婚后房子的归属问题，需要依据不同的实际情况来具体分析，以下为您详细说明：
1.房子为妈的婚前个人财产：
这种情况下，房产是妈在结婚前就已经拥有的个人财产。
从法律角度讲，这部分财产具有明确的归属权，只属于妈一人。
即使妈经历了离婚，这处房产的归属也不会发生改变，依然是妈的财产。
而妈后来新结识的伴侣，在没有特别约定的前提下，是无权对该房产主张所有权的。
2.房子是妈和前夫的夫妻共同财产：
当房子属于妈和前夫在婚姻关系存续期间的共同财产时，离婚时就需要对其进行分割。
分割方式有两种，一种是双方通过友好协商，达成一致的分割方案；另一种是如果协商不成，就由法院根据相关法律和实际情况进行判决。
分割完成后，明确归妈所有的那部分房产，就成为了妈的个人财产。
此时妈新找的男人同样没有该房产的所有权，除非后续双方有诸如共同出资购买等特别约定。
3.涉及房产继承等其他复杂情况：
例如房子是妈通过继承所得，这时候就要看继承时是否存在特殊约定。
通常情况下，若没有特殊情况，该房产也是妈的个人财产。
总之，在没有特别约定时妈再找的男人通常对妈的房产没有直接的所有权。

案情回顾:

小朱的妈和前夫离婚，涉及房子归属问题。争议点在于不同情况下房子到底归谁。房子若是妈婚前财产，新伴侣有无权主张？若是夫妻共同财产，分割后新伴侣是否有份？若涉及继承等复杂情况又该如何认定？
案情分析:

1、若房子是妈婚前个人财产，从法律角度，其归属权明确为妈一人，离婚后房产归属不变，新伴侣在无特别约定下无权主张所有权。
2、若房子是夫妻共同财产，离婚时需分割，协商或法院判决后归妈部分为其个人财产，新伴侣同样无所有权，除非有特别约定。
3、若涉及房产继承等复杂情况，无特殊约定时，房产通常为妈个人财产，新伴侣无直接所有权。