卖房子过户需要的资料有：
1、房屋产权凭证；
2、房地产交易中心提供的房屋图纸以及房屋其他证明；
3、房地产评估报告；
4、房主及配偶的身份证，户口本及结婚证；
5、房屋买卖合同；
6、房地产过户申请表。

《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。