问题 | 结婚前的老房子结婚后拆迁怎么赔偿 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于结婚前的老房子婚后拆迁赔偿问题,需要依据不同情况进行具体分析,以下为您详细阐述:
一、房屋性质为个人财产的情况 如果老房子是一方在婚前通过全额出资购买或者自行建造的,那么从法律角度来讲,它属于该方的婚前个人财产。 婚后这处老房子面临拆迁时,所获得的拆迁补偿款或者安置房屋,通常情况下仍然归该方个人所有。 这是因为拆迁行为本质上只是对婚前个人财产的一种形态转化。 就好比把婚前的现金财产转化为房产,再因拆迁转化为补偿款或安置房屋,财产的归属性质并不会因此而发生改变。 二、涉及婚后共同投入的情况 若婚后夫妻双方对老房子有添附行为, 那么,在分割拆迁利益时,对于因添附而增加的补偿部分,应当作为夫妻共同财产进行分割,其余部分仍旧归婚前房屋的所有人。 总之,判断老房子婚后拆迁赔偿的关键,在于明确老房子的原始属性以及婚后是否存在影响拆迁补偿的共同投入情况。 案情回顾: 小朱与小李结婚,小朱婚前有套老房子。婚后老房子拆迁,小朱认为拆迁赔偿全归自己,小李则称自己婚后参与装修有投入,应分一部分赔偿款,双方就拆迁赔偿归属产生争议。 案情分析: 1、若老房子是小朱婚前全额出资购买或自建,从法律看属其婚前个人财产。拆迁所得赔偿通常也归小朱个人,因拆迁只是婚前财产形态转化。 2、若小李婚后与小朱共同出资装修、扩建房屋且对拆迁补偿有实际贡献,那么因添附增加的补偿部分应作为夫妻共同财产分割,其余部分仍归小朱。 |
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