离婚后房贷未结清的处理方式大致如下。
当房屋归某一方所有时，这一方就得持续承担剩下的贷款本息。
此时，他可以和银行进行沟通协商，要么变更借款人，把自己的名字换成自己的，要么办理转按揭手续，让贷款转到自己名下。
要是双方商量好由其中一方继续还款，那没承担还款责任的那一方就必须得出具一份书面承诺书，清清楚楚地写明自己不承担还款的责任，以及在房屋增值部分该如何分配等一系列相关事宜，这样就能避免以后出现各种纠纷。
倘若双方都没有能力继续还款了，那就可以在双方都同意的情况下把房屋出售掉，用出售房屋所得的价款来清偿贷款的余额。
如果还有剩余的钱，就按照之前约定的方式进行分配。
总之，一定要根据具体的实际情况，通过双方友好协商来确定一个合理的处理方案，这样才能避免给双方都带来一些不必要的损失。

案情回顾:

小朱和小李离婚后，房屋归小朱所有，但房贷未结清。小朱欲承担剩余贷款，与银行协商变更借款人或转按揭时遇阻。同时，对于小李是否需出具不承担还款责任的书面承诺书及房屋增值部分分配存在争议，且若双方无力还款，房屋出售价款分配也有分歧。

案情分析:

1、小朱作为房屋归属方，有承担剩余贷款本息的义务，银行应在符合规定的前提下配合其办理变更借款人或转按揭手续。
2、小李应出具书面承诺书明确不承担还款责任及房屋增值分配等，以避免后续纠纷。
3、若双方无力还款，出售房屋所得价款清偿贷款后，剩余部分应按约定分配。