问题 | 重组家庭的房产怎么分配的 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
重组家庭的房产分配问题,需要根据不同情况具体分析,以下为您详细介绍:
一、婚前房产的分配 一方在再婚前就已经购买的房产,从法律角度讲,属于其婚前个人财产。 也就是说,当这段重组婚姻走到离婚这一步时,另一方是没有权利对该房产进行分割的。 不过这里有个特殊情况需要注意,如果在婚后,夫妻双方对该房产进行了重大的修缮或者装修等行为, 二、婚后共同购买房产的分配 再婚后,如果夫妻双方共同出资购买房产,不管这个房产最后登记在一方名下还是双方名下,一般情况下都会被认定为夫妻共同财产。 当面临离婚时,原则上是要均等分割的。 但在实际分割过程中,还会综合考虑很多因素。 例如双方的出资贡献大小,如果一方出资较多,在分割时可能会适当多分得一些;同时也会考虑照顾子女和女方权益等因素,以保障家庭中相对弱势一方的利益。 三、继承或受赠房产的分配 若一方在婚后通过继承或者受赠的方式取得房产,这里就要看遗嘱或者赠与合同的具体内容了。 如果在遗嘱或者赠与合同中明确表明该房产只归一方所有,那么这个房产就是其个人财产;反之,如果没有这样明确的规定,一般就会视为夫妻共同财产,在离婚时就需要按照相关规定进行分割。 案情回顾: 小朱和小李是重组家庭,后感情破裂欲离婚。争议点在于房产分配,涉及婚前房产、婚后共同购买房产及继承受赠房产等多种情况。 案情分析: 1、对于小朱婚前房产,小李若对其进行重大修缮或装修有资金投入,可就增值部分主张合理补偿,否则小李无权分割该房产。 2、婚后共同购买房产,不论登记在谁名下,一般为夫妻共同财产,原则上均等分割,但会考虑出资贡献大小等因素,出资多的可能多分,也要照顾子女和女方权益。 3、小李婚后继承房产,若遗嘱明确只归其所有,就是个人财产;若无明确规定,视为夫妻共同财产,离婚时按规定分割。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。