关于同居未婚买房是否属于共同财产这一问题，需要依据不同情况具体分析，以下为您详细阐述：
一、双方共同出资情况
当同居未婚的双方共同出资购买房产时，情况较为复杂。
一方面，如果双方在购房时有明确的书面约定，在后续涉及房产分割时，就会按照事先约定的份额或者共同共有的方式来进行。
例如，双方约定按份共有，一方占60%份额，另一方占40%，分割时就会依照此比例执行。
二、一方出资情况
若房产是由一方单独出资购买的，且登记在出资方名下，从法律角度来看，一般会将其视为出资方的个人财产。
因为购房资金完全由一方提供，且产权登记在其名下，这种情况下房产与另一方没有直接的经济关联。
但要是登记在双方名下，即便只有一方出资，也可能会被认定为双方的共同财产，这是考虑到登记行为所体现的双方对于房产归属的一种意思表示。
三、部分出资情况
当一方出资较多，另一方出资较少，且双方没有明确约定时，法院在判定房产归属及份额时，会综合多方面因素。
总之，同居未婚买房是否为共同财产，关键在于双方的出资情况以及是否有相关约定，处理此类房产纠纷需结合具体情况分析判断。

案情回顾:

小朱和小李同居未婚，共同出资买房，未明确约定份额。后来两人感情破裂，对于房产分割产生争议，小朱认为应平分，小李觉得自己出资多应多分。此外，小胡与小丽同居，小胡出资买房登记在两人名下，分手时小丽主张房产有自己份额，小胡不同意。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，因双方共同出资但无明确约定，法院可能会综合购房资金的具体出资比例、对房产的管理维护等因素来确定各自份额，而非简单平分。
2、小胡和小丽的情况中，虽小胡单独出资，但登记在双方名下，此登记行为体现双方对房产归属的意思表示，该房产可能会被认定为双方共同财产。