未婚同居期间，双方共同出资购买房产的情况较为常见，对于这类房产的归属认定，一般可认定为按份共有房产，不过也存在一些特殊情形，下面我们来具体分析。
1.有约定从约定：
若双方针对房产的份额有明确且具体的书面约定，例如在购房合同或者其他书面文件中，清晰地写明各自所占房产份额的比例，这种情况下，就应当严格按照双方的书面约定来确定各自对房产的份额，房产属于按份共有。
这体现了双方对房产权益分配的自主意愿，法律尊重这种明确的约定。
2.无约定推定为按份共有：
当双方没有对房产份额作出约定，或者约定不够明确时，通常会依据双方实际的出资情况来确定各自的份额。
这种情况下，房产一般也属于按份共有。
然而，如果有证据能够证明双方存在共同共有房产的合意，
总之，未婚同居期间房产是否为按份共有，不能一概而论，需要结合具体情况，根据双方的约定以及出资等实际情况进行全面、综合的判断。

案情回顾:

小朱和小李未婚同居期间共同出资购买房产，未明确约定份额。后因感情破裂，就房产归属产生争议，小朱认为应按出资比例按份共有，小李则主张因购房是为共同生活应共同共有。

案情分析:

1、若双方有明确且具体的书面约定，如在购房合同等写明各自份额比例，应按约定确定份额，房产为按份共有，此体现双方自主意愿。本案中双方无此明确约定，不适用该情形。
2、双方无约定或约定不明时，通常按出资情况定份额，一般为按份共有。但如有证据证明双方有共同共有合意且难以区分份额，可能认定为共同共有。本案需看是否有证据支持小李主张。