婚前男方以贷款形式购置的房产，在离婚时通常会被认定为男方的个人财产。
然而，婚后双方一同偿还贷款的那部分以及房产在此期间的增值部分，女方是有权利要求进行分割的。
具体来说，房产的归属依然是男方，但男方必须给予女方相应的补偿，以弥补女方在共同还贷以及房产增值过程中所做出的贡献。
就像假如婚后共同还贷了20万，房产增值了30万，按照规定，女方可以分得共同还贷及增值部分的一半，也就是25万。
当然，如果双方在婚前就已经有约定，明确表示该房产在婚后属于共同财产，那么就按照约定来进行处理。
在实际情况中，需要根据具体的情形进行综合判断，全面考虑各种因素，这样才能更好地保障双方的合法权益。
无论是认定为个人财产还是共同财产，都应该以公平、合理的原则为基础，避免出现不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱与小丽结婚，婚前小朱贷款购置房产。后二人感情破裂闹离婚，争议点在于该房产如何分割，小丽认为自己参与还贷且房产有增值，应分得部分财产，小朱则不太认同。

案情分析:

1、此房产在婚前由小朱贷款购置，通常应认定为小朱个人财产。但婚后双方共同还贷部分及对应房产增值部分，小丽有权要求分割。
2、若婚后共同还贷一定金额且房产有增值，小朱应给予小丽相应补偿，如按规定计算补偿金额。
3、若婚前双方有约定房产婚后为共同财产，则按约定处理。