按揭房的离婚协议书在法律层面具有重要的保障作用。
在离婚协议书中，关于按揭房的相关约定至关重要。
从形式上来看，此协议必须是双方在完全自愿的情况下签署的，不存在任何欺诈或胁迫的情形，这样才能确保协议的合法性。
而在实质内容方面，要对按揭房的归属问题作出清晰明确的约定，
当双方都严格按照协议履行各自的义务时，在后续办理房屋过户等相关手续时，这份离婚协议书将成为极为重要的依据，能为整个过程提供有力的法律支持。
然而，倘若其中一方未能履行协议约定，那么另一方就可以凭借此协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容或者承担相应的违约责任。
需要注意的是，在实际的操作过程中，还必须充分考虑银行等相关方的意见和配合情况。
因为按揭房的处理往往涉及到银行的利益，银行的态度和配合对于协议的顺利执行有着不可忽视的影响。

案情回顾:

小朱与小李离婚，签订涉及按揭房的离婚协议书。协议约定房屋归小朱，小李继续还贷款。但之后小李反悔，拒绝按协议还贷款，且银行因担心自身利益受影响，对房屋相关手续办理持保留态度，引发争议。

案情分析:

1、从协议形式看，若当初签订协议时双方是自愿的，不存在欺诈胁迫，那么协议合法有效，双方应按约定履行。小李反悔不还贷款的行为违反协议。
2、对于贷款偿还责任，协议明确由小李承担，他就应履行该义务。小朱可凭协议要求小李履行或承担违约责任。
3、银行方面，协议执行需其配合，各方应协商解决以保障银行利益，使协议顺利执行。