离婚后办理房产证的相关事宜如下：
①一般情况下，办理房产证无需双方同时到场。
倘若离婚协议明确约定房产归某一方所有，那么这一方只需带上离婚协议、离婚证、本人身份证以及房产证等相关材料，前往不动产登记部门办理过户手续即可。
登记部门会依据离婚协议等材料进行产权变更登记。
②然而，如果该房产在银行等机构设有抵押，通常就需要先解除抵押，之后才能办理过户手续。
在这个过程中，可能会涉及银行等相关方的配合，以确保手续的顺利进行。
③另外，如果房产存在其他特殊情况，
总之，办理离婚后房产证的具体情况，必须依据实际的房产状况以及相关规定来确定，不能一概而论。
每一种情况都有其独特性，需要当事人仔细了解和遵循相关的办理流程和要求。

案情回顾:

小朱与小李离婚，离婚协议约定房产归小朱。小朱准备办房产证时，发现房产有银行抵押，银行称必须先解除抵押才能过户，小朱认为按离婚协议应能直接办理，双方产生争议。

案情分析:

1、按照规定，若房产在银行设有抵押，通常需先解除抵押才能办理过户手续，银行要求合理，是为保障自身权益和相关程序规范。
2、虽离婚协议约定房产归小朱，但涉及抵押的特殊情况，不能仅依据离婚协议直接办理，小朱应先按规定解除抵押，再办理房产证过户手续。