共同贷款买房离婚后的处理方式如下：
①当双方能够协商一致时，可通过约定来确定房产的归属。
同时，获得房产的一方需给予另一方一定的经济补偿，以弥补对方在房产上的投入。
②若双方无法协商一致，通常情况下，法院会依据出资情况以及还贷情况等多种因素进行综合判断，从而确定房产的归属。
未获得房产的一方，有权要求对其已偿还的贷款以及相应的房产增值部分进行补偿。
③在贷款债务方面，一般是由获得房产的一方继续承担还款责任。
而未获得房产的一方，则需要在其应承担的份额范围内承担相应的还款责任。
④如果双方都主张拥有房产，那么可以通过竞价等方式来确定房产的最终归属。
无论最终房产归谁所有，未获得房产的一方都可以要求获得相应的经济补偿。
总之，在处理共同贷款买房离婚后的房产及债务问题时，需要综合考虑多个方面的因素，以确保处理结果公平合理。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同贷款买房，后感情破裂决定离婚。在房产分割上，小朱主张房产归自己，自己承担贷款并给小李补偿；小李则希望房子卖掉平分款项，双方协商不成，争议焦点在于房产归属及贷款偿还问题。

案情分析:

1、双方无法协商一致时，法院会综合出资、还贷等情况判断房产归属，如小朱出资多且还贷多，可能倾向判房产归小朱。
2、未获房产一方，如小李，有权要求补偿已还贷款及房产增值部分。
3、获房产方承担还款责任，另一方在份额内担责。
4、若都主张房产，可竞价确定归属，未获方得补偿。